建筑工程防水施工質量高低直接決定了防滲漏性能,因此需要采用科學、適宜的施工技術保障施工質量,減少建筑滲漏問題,為住戶提供更加安全和良好的居住體驗。不過由于各方面因素的影響,建筑在使用過程中難免出現滲漏現象,這就需要及時采取正確方法進行補漏。


那么該怎么正確的防水補漏呢？防水補漏的維修方法是怎樣的？下面就給大家介紹一下

一、防水補漏原理

是利用混凝土本身固有的化學性及多孔性，以水為載體，借助水的滲透作用與混凝土內的化學物質產生反應，順著或逆著水壓方向產生作用，在混凝土微孔及毛細管中傳輸、充盈、催化混凝土內未完全水化的成份再次發生化學作用，形成不溶性的枝蔓狀結晶并與混凝土結合為整體，使任何方向來的水及其他液體被堵塞。當結構沒有水份時，晶威的活性成份會保持靜止狀態，但當與水份再次接觸時，上述的化學作用及封閉過程便會重復發生，而且會更深入到混凝土內，從而達到永久性的防水、防潮、耐化學腐蝕的目的，同時也起到保護鋼筋、增強混凝土結構強度的作用，可自我修復小于0.41mm的裂縫。且對人體無害、易于施工等特點，廣泛應用于工業與民用建筑的地下結構、地鐵、橋梁、路面、飲用水廠、污水處理廠、電站、水利等工程。


二、防水補漏基本知識

1、水的特性

水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。

2、基層要求

與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱脹冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。

3、正面防水優于負面防水

如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的"優于”是相對比較的，而非絕對性的。

因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正面防水施工。

4、圍堵式的防水容易失敗

防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能長久，舉例來說：樓頂漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。

5、“不花錢的防水”觀念

要達到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發生“劣化”外，本身就有防水功能。

譬如說：以前所蓋的房子，外墻并沒有貼瓷磚

粘石子卻也不會漏水，而別墅區的房子，做了昂貴的進口防水涂膜之后，仍然有漏水現象發生！

6、沒有一種材料是萬能的

任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是最重要的的課題，良好的醫生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走。”

三、防水補漏的方法

傳統方法

建筑體漏水，那就是說明是防水層處理問題，防水層外表有堅硬的瓷磚，按照傳統的方法就是把外面的瓷磚撬開，在挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。

最新的辦法

防水補漏，傳統的理念就是漏哪里補哪里，而最新的防水補漏方法就是拋棄傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水補漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。


四、防水補漏常見常識

1. 塊體剛性防水層：以滲入防水劑的防水水泥砂漿為底層防水層，中間鋪砌粘土磚等快材，再用防水水泥沙漿灌縫并抹防水面層。

2. 背襯材料：為控制密封材料的嵌添深度，防止密封材料和接縫底部粘結，在接縫底部與密封材料中間設置可變形的材料。

3. 蓄水屋面：在屋面防水層上蓄一定高度的水，起到隔熱作用的屋面。

4. 種植屋面：在屋面防水層上覆土或鋪設鋸末、蛭石等松散材料，并種植植物，起到隔熱作用的屋面。

5. 倒置式屋面：將憎水性保溫材料設置在防水層上的屋面。

6. 防水層耐用年限：指屋面防水層能滿足正常使用要求的期限。

7. 瀝青防水卷材：用原紙、纖維織物、纖維氈等胎體材料浸涂瀝青，表面撒布粉狀、粒狀或片狀材料制成可卷曲的片狀防水材料防水補漏就那么簡單!

8. 高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體、粉狀、粒狀 、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀防水材料。

9. 冷瑪王帝脂：由石油瀝青、填充料、溶劑等配制而成的冷用瀝青膠結材料。

10. 合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或它們兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等，加工后成可卷曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。